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mantenimiento

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La instrucción técnica IT3 del RITE establece la obligatoriedad de diseñar programas de mantenimiento de las instalaciones térmicas de los edificios, que deberán contener la programación de las tareas necesarias, así como los procedimientos de documentación y archivo de todas y cuantas actuaciones preventivas y de reparación tengan lugar en cada instalación concreta.

 

El diseño de estos programas y los procedimientos de compilación y control de la información generada, será responsabilidad de las empresas de mantenimiento autorizadas a las que se encomiende el servicio de cada instalación, mediante la suscripción del correspondiente contrato con los titulares y usuarios y de los directores técnicos de mantenimiento, cuando sea preceptivo.

 

Cumpliendo con la normativa vigente, irradiaconsulting dispone del personal técnico acreditado y figura inscrita en la Consellería de Economía e Industria de la Xunta de Galicia con los siguientes números de registro:

mantenimiento Xunta de Galicia. Consellería de Economía, Emprego e Industria.

Número de Registro Industrial de Galicia (RIGA): 15023442
Números de Registro Integrado Industrial:
12-B-D20-15023442: Instaladora de Instalaciones Térmicas de Edificios
12-B-E20-15023442: Reparadora, Mantenedora y Conservadora – I.T.E.

Mantenimiento - Xunta de Galicia. Consellería de Economía, Emprego e Industria.

Nº de Registro Industrial de Galicia (RIGA): 15023442
Nº de Registro Integrado Industrial:
12-B-D20-15023442: Instaladora de Instalaciones Térmicas de Edificios
12-B-E20-15023442: Reparadora, Mantenedora y Conservadora – I.T.E.

Las labores de mantenimiento se realizarán con el fin de mantener las instalaciones en perfectas condiciones de funcionamiento y en cumplimiento del marco normativo actual:

 

Se definirán tres planes de actuación en los que se dividirán todas aquellas operaciones necesarias para garantizar el correcto funcionamiento, aumentar la fiabilidad y prolongar la vida útil de la instalación:

 

plandevigilancia

Se refiere básicamente a todas las operaciones que permiten asegurar que los valores operacionales de la instalación son correctos. Consiste en un plan de observación simple de los parámetros principales de la instalación térmica, para verificar que la instalación funciona correctamente.

 

planpreventivo

El plan de mantenimiento preventivo incluye todas aquellas operaciones de simple inspección visual, verificación de actuaciones y otras operaciones que aplicadas a la instalación objeto, deben permitir mantener dentro de los límites aceptables (definidos por el fabricante), las condiciones de funcionamiento, prestaciones, protección y durabilidad de la instalación.

Según recoge la Instrucción Técnica IT.3 del RITE, las instalaciones térmicas se mantendrán según las operaciones y periodicidades contenidas en el programa de mantenimiento preventivo establecido en el “Manual de Uso y Mantenimiento” que serán, al menos, las indicadas en la tabla 3.1 de esta instrucción para instalaciones de potencia térmica nominal menor o igual que 70 kW o mayor que 70 kW.
 
Así mismo, será responsabilidad del mantenedor autorizado o bien del director de mantenimiento (cuando la participación de éste sea preceptiva), la actualización y adecuación permanente de las mismas a las características técnicas de la instalación.

 

plancorrectivo

El plan de mantenimiento correctivo proviene de las incidencias comunes detectadas en las operaciones de vigilancia y mantenimiento preventivo, cuando existe algún tipo de fallo en la instalación que precisa ser subsanado, o bien se detecta algún componente defectuoso que es necesario sustituir.

Incluye todas aquellas operaciones de mantenimiento correctivas y todos los trabajos de sustitución de elementos fungibles o desgastados por el uso, necesarios para garantizar el correcto funcionamiento del sistema durante su vida útil.

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